Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]


Gelijkvloerse woning op toplocatie in Tessenderlo met tal van uitbreidingsmogelijkheden. 

In deze rustige, doodlopende straat vinden we deze charmante gelijkvloerse woning op een perceel van 12a 30ca. Dankzij de uitzonderlijke ligging geniet je hier van absolute rust, optimale privacy en toch een vlotte verbinding met alle voorzieningen. 

Deze goed onderhouden woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 247m² (volgens opgave EPC) en biedt momenteel 2 ruime slaapkamers op het gelijkvloers. De zolderverdieping kan eenvoudig worden afgewerkt tot extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. 

Indeling: 
Ruime inkomhal met apart toilet, gezellige leefruimte met veel lichtinval, aanpalende keuken met zicht op de tuin, wasberging. Nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en toilet. Inpandige garage met toegang tot de zolderruimte via vaste trap, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding. 

Verder is de tuin volledig omheind en voorzien van een losstaande garage met stroom- en watervoorziening. 

Troeven: 
+ Rustige ligging in een doodlopende straat
+ Gelijkvloerse woning
+ Inpandige ruime garage
+ Extra garage/tuinhuis
+ Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
+ Toplocatie 

Deze villa ligt op korte afstand van het centrum van Tessenderlo, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de op- en afritten van de E313 zijn vlot bereikbaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
1230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€924,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Kantelpoort

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Dekvloer (chapelaag)
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251106-0003725628-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Breels
Zomerstraat 38 , 3945 Tessenderlo-Ham