Ruime handels- of gezinswoning met 5 slpk en grote tuin

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een handelswoning of een ruime gezinswoning met grote bruikbare oppervlakte, 5 slaapkamers, garage en een prachtige tuin in Erembodegem? Gevonden!
Op een boogscheut van het dorpscentrum, met de tuin die rechtstreeks grenst aan de Dender, ontdek je deze royale eigendom met een waaier aan mogelijkheden. De woning combineert wooncomfort met commerciële kansen, ideaal voor wie een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor of vrije beroepspraktijk wil uitbaten zonder in te boeten op ruimte of privacy. De indrukwekkende garage van maar liefst 60 m² biedt tal van opties, terwijl de recent vernieuwde daken en de uitzonderlijk mooie tuinzone het geheel extra aantrekkelijk maken.
Binnen kom je via een statige inkomhal met elegante traphal en gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de veranda en sluit mooi aan op de ruime garage. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, die uitkijkt op het groen. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers van 20 m² en 17 m², samen met een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimtes of extra bureaus.
Ben je klaar om deze veelzijdige woning te ontdekken en de mogelijkheden zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
360.00m²
Grondoppervlakte
1598.00m²
Bebouwde oppervlakte
350.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1249,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1947
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Handelsruimte op het gelijkvloers

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Ruime inkomhal met prachtige traphal en apart toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
59 m²
Breedte
6.67
Lengte
8.23
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Beschrijving
Ruime garage met voldoende plaats voor 2 wagens en toegang tot de bovenliggende zolder

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Lengte
3.42
Kamer items
Kasten met toestellen
Beschrijving
Achterliggende keuken grenzend aan de woonkamer

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berging

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.75
Lengte
6.38
Beschrijving
Grote bergzolder boven de 2 garages

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.89
Beschrijving
Balkon aan de slaapkamer op het 1e verdiep

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20221103-0002710694-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
407

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Leuvestraat 2 , 9320 Aalst