Beschrijving van het pand

Uniek eigendom met subliem uitzicht te koop in Wervik!
Ontdek deze uitzonderlijk gelegen villa gelegen in een rustige, groene omgeving. Dit eigendom combineert ruimte, comfort en charme tot een harmonieus geheel.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De gezellige woonkamer met eethoek en houtkachel zorgt voor een warme sfeer, perfect voor knusse avonden. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken uitgerust met alle comfort: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven en Amerikaanse koelkast.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadberging en een badkamer met bubbelbad – pure ontspanning! De aanpalende dubbele garage, voorzien van twee sectionale poorten, biedt meer dan voldoende plaats voor wagens en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een dressing. Aansluitend vindt u een zolderkamer en een extra tweede toilet.
De tuin is een waar pareltje van rust en ruimte. Geniet van de mooie dagen onder de pergola of op het overdekte terras met zicht op de uitgestrekte, rondom aangelegde tuin. De grote tuinberging biedt extra opbergruimte voor tuinmateriaal. Het fenomenale uitzicht op het groen maakt dit eigendom echt uniek in zijn soort.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
1229.00m²
Bebouwde oppervlakte
144.00m²
Breedte grond
31.10m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1984
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Garage

Polyvalente ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
1229 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251114-0003732994-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
464

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Oude Mesenweg 2 B, 8940 Wervik