Beschrijving van het pand

Deze verrassend ruime woning werd door de huidige en tevens eerste eigenaargebouwd in 1988 in een rustige omgeving in Genk. Hemelrijk 6 is de thuisbasis voor deze open bebouwing die doorheen de jaren steeds goed onderhouden werd. Eind 2022 heeft men een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd met een warmtepomp en airco's. 

De bewoonbare oppervlakte van 314m² (volgens EPC, studio 76m² + woning 238m²), is ingedeeld als volgt:
*gelijkvloers: open inkomhal met vestiaire, gastentoilet, bureel, wasplaats met douche, berging, inpandige garage, woonkamer met zithoek en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken.
*verdiep 1: riante nachthal, badkamer met toilet, 1 zeer ruime slaapkamer, 2 slaapkamers
*zolder: bereikbaar via luik in slaapkamer
*kelder: voorraadkelder
*studio (aparte ingang op gelijkvloers): inkomhal, badkamer, keuken, slaapkamer, woonkamer
*tuin: volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd (NW)

Troeven:
+ zeer ruim perceel, rustig gelegen
+ in het groen, maar zeer dicht bij het centrum
+ ruime bewoonbare opp. 314m²
+ garage voor 2 wagens en grote oprit
+ 13 zonnepanelen (5.200 Wpiek)
+ mogelijkheid voor verhuur van studio

Tot rust komen in het groen, maar toch op wandel- of fietsafstand van het centrum van Genk wonen? U bent hier alvast op het juiste adres!
Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
314.00m²
Grondoppervlakte
1748.00m²
Bebouwde oppervlakte
193.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1522,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Fotovoltaïsche paneel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5200.00

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
Beschrijving
Luik naar zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Koelkast en vaatwasser 5 jaar geleden vernieuwd, inductievuur 3 jaar geleden vernieuwd. Toegang naar terras.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Luik bevindt zich in slaapkamer 2. Bergruimte.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Vide naar eerste verdieping. Mooie brede houten trap. Toegang naar gastentoilet, bureelruimte, living, keuken, wasplaats en kelder.

TV kamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
1 grote ruimte met eetkamer.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
1 grote ruimte met zithoek. Toegang naar terras. Elektrische rolluiken aanwezig.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Airco. Aansluitingen voor een keuken aanwezig. Toegang naar berging/garage.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet werd vorig jaar vernieuwd.

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Bevindt zich naast de garage. Aansluiting voor toilet of douche. Boiler. Toegang naar studio. Vloer in marmerkorrel.

Kelder

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Deels kruipkelder
Beschrijving
Omvormer zonnepanelen. Watermeter. Zekeringen . Watermeter. Bergruimte.

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Inpandig. Dubbele garage (2 elektrische poorten). Gasmeter (voor studio). Pomp regenwater. Zekeringen.

Douchekamer

Beschrijving
Bevindt zich in de wasplaats op het gelijkvloers.

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Aparte studio, toegankelijk via zijkant woning. Voorzien van aparte inkomhal, badkamer, keuken, living en aparte slaapkamer. Wordt verwarmd met gas (leefruimte) + accumulatiekachel (inkom + slaapkamer)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Elektrische luifel aanwezig. Terrastegel in Chinese blauwe steen vernieuwd in 2020.

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Buitenkraan en elektriciteit aanwezig.

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221107-0002490539-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
177

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jessy Baeten
Hemelrijk 6 , 3600 Genk