Beschrijving van het pand

Comfortabel, toekomstgericht wonen op een rustige, centrale locatie: dat vind je in de 5 instapklare woningen in de Koleventerstraat.
Hier woon je in instapklare, volledig afgewerkte woningen met 3 of 4 slaapkamers, een aangelegde tuin en een kwalitatieve afwerking. Dankzij warmtepomp, thuisbatterij en E-peil -15 geniet je van lage energiekosten en maximaal comfort.

Je leeft centraal in Sint-Niklaas, vlak bij winkels, station en de E17, én aan het groene Peter Benoitpark, dat binnenkort wordt uitgebreid met volkstuintjes. 

Indeling woning: 
Je komt binnen via de inkomhal, waar je meteen de vestiaire en het gastentoilet treft. Vanuit hier wandel je door naar de leefruimte met open keuken. Dankzij het brede raam aan de achterzijde geniet je van een mooie lichtinval en een vlot contact met het terras en de tuin. Aansluitend heb je een praktische berging met achteringang, handig voor wasmachine, droogkast en extra opbergruimte.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een centraal ingedeelde badkamer. Alles is ontworpen met aandacht voor afwerking, comfort en energieprestaties, zodat je hier toekomstgericht kan wonen.
Daarnaast kan je een garagebox of carport aankopen, ideaal voor wie graag extra comfort en bergruimte voorziet.
Zie je jezelf hier wonen?
Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
152.63m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Energielabel
A+
Berekend specifiek energieverbruik
-15

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Kolenventerstraat 8 , 9100 Sint-Niklaas