Beschrijving van het pand

Deze vernieuwde en energiezuinige gezinswoning ligt in een rustige straat in Genk en bevindt zich op een perceel van 5a 68ca. Dankzij de recente renovaties, waaronder zonnepanelen, HR-ketel, dakisolatie en driedubbele beglazing, geniet je hier van comfortabel én duurzaam wonen met lage energiekosten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 223m² (volgens EPC) biedt deze woning een praktische, gezinsvriendelijke indeling met veel licht en ruimte.
Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor opslag.
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de open leefkeuken met royaal kookeiland en aangrenzende, lichtrijke eetruimte. Achteraan bevindt zich de gezellige woonkamer met zicht op de tuin. Verder is er een ruime berging/wasplaats en een apart toilet.
1e verdieping: twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
2e verdieping: via vaste trap: twee extra slaapkamers – perfect als kinder-, logeer- of bureauruimte.
Achteraan ligt een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met zwembad — de ideale plek om te genieten van rust, privacy en zonnige dagen.

Troeven:
+ Energiezuinig B-label (zonnepanelen, isolatie, HR-ketel)
+ 4 slaapkamers
+ 223m² wooncomfort
+ Zuidtuin met zwembad
+ Rustige locatie
+ Instapklaar en gezinsvriendelijk

Rustige, groene en kindvriendelijke buurt met vlotte verbinding naar centrum Genk, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch nabij alle voorzieningen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
568.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
343 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202204080002580188RES1
Berekend specifiek energieverbruik
168

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Berkenlaan 33 , 3600 Genk