Rustig gelegen gelijkvloerse woning te koop in Roeselare

€ 245 000

Beschrijving van het pand

Over de woning:
Deze ruime gelijkvloerse woning in Roeselare biedt alle wooncomfort op één niveau en is ideaal voor wie rustig wil wonen met een vlotte verbinding naar het stadscentrum. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met gashaard, een aparte ruime keuken met berging, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Buiten geniet je van een gezellige stadstuin met overdekt terras en toegang tot een groene zone via een handig poortje. De garage en oprit zorgen voor extra parkeergelegenheid aan huis.
Locatie en omgeving:
De woning ligt in een aangename residentiële wijk op de stadsrand van Roeselare. Ze bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er enkel lokaal verkeer is – ideaal voor wandelaars en fietsers die rust en privacy waarderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Energie en renovatie:
De woning heeft een EPC-label E, waardoor er een renovatieplicht geldt. Dankzij het Setle Renovatierapport krijgt de kandidaat-koper echter een helder overzicht van hoe deze renovatie zo voordelig en efficiënt mogelijk kan worden uitgevoerd. Zo ontdek je meteen de mogelijkheden om de woning toekomstgericht en energiezuinig te maken.
Klik hier om zelf verder te simuleren!
Troeven van deze woning:

  • Gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers

  • Rustige ligging in doodlopende straat

  • Eigen oprit, garage en tuinhuis

  • Stadstuin met overdekt terras en doorgang naar groenzone

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
393.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€632,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Hal

Inkomhal

Living

Keuken

Berging

Berging

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
165 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251110-0003730276-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
452

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Esdoornstraat 7 , 8800 Roeselare (Roeselare)