Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in Kortenberg, landelijk gelegen en op korte afstand van het treinstation en de dorpskern.

Deze woning uit 1953 biedt een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl u toch vlot toegang heeft tot openbaar vervoer en invalswegen. De combinatie van landelijke charme en praktische ligging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Op wandelafstand vindt u het station, winkels en voorzieningen, terwijl u thuis geniet van de sereniteit van een residentiële buurt.
Wandel door de hele woning via de Walkly.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,7 m²)
• Woonkamer (13,4 m²) met gezellige indeling
• Eetkamer (14,2 m²)
• Keuken (8,0 m²) met dubbele spoelbak, dampkap en elektrisch fornuis
• Berging (9,6 m²)
• Toilet (1,6 m²)
• Twee slaapkamers (14,1 m² en 14,0 m²)
• Badkamer (4,5 m²) met ligbad en enkelvoudige spoelbak
• Zolder (23,8 m²)
• Kelder (5,8 m²)
• Garage (20,0 m²)

Troeven:
• Nabij treinstation voor vlotte verbindingen
• Landelijk gelegen in groene omgeving
• Dicht bij dorpskern en voorzieningen

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
296.00m²
Breedte grond
24.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€961,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251029-0003721660-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
527

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kerselarenstraat 56 , 3071 Erps-Kwerps