Beschrijving van het pand

Deze gezellige woning, gelegen in de Valleilaan in Diest, bevindt zich op een perceel van 2 are 10ca. De woning dateert van 1960 en is steeds zeer goed onderhouden. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 192 m² met volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en toegang naar de kelder, , woonkamer met eet- en twee zitplaatsen, geïnstalleerde keuken en achterinkom.
1e verdieping: nachthal, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en 3 slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap, ideaal voor extra kamer, bureau, speelruimte,...
Kelder:  bevindt zich deels onder de woning. Opbergruimte
Tuin: gezellige, volledig omheinde stadstuin met terras en garage. 

Troeven:
+ ligging in centrum Diest
+ parkeergelegenheid achter de woning (garage + parkeerplaats) 
+ nieuwe badkamer (2015), nieuw plat dak garage (2013), dubbele beglazing (2010) 
+ 3 slaapkamers, uitbreiding zolderkamer (4) mits kleine aanpassingen

We bevinden ons hier binnen de ring van Diest, waardoor je snel (te voet) in het centrum en station geraakt. Ook met de wagen bereik je van hieruit alle verbindingswegen in een mum van tijd. Kortom, een top locatie! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€937,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Open haard
Kachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Achterhal

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Beschrijving
Met balkon
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251105-0003712676-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Valleilaan 8 , 3290 Diest