Beschrijving van het pand

Ligging
Deze charmante bungalow bevindt zich op een uiterst rustige en landelijke locatie in Desteldonk (Gent), aan de Hullebusstraat 11. De woning ligt op een ruim perceel van 989 m², omringd door uitgestrekte agrarische velden die zorgen voor een prachtig open uitzicht en een gevoel van rust en privacy. Ondanks de landelijke setting geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u vlot zowel Gent-centrum als Zelzate. Ook de R4 en E34 liggen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer bijzonder comfortabel verloopt.

In de directe omgeving vindt u lokale voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het bruisende stadsleven van Gent slechts op een kwartiertje rijden ligt. De combinatie van groene omgeving en strategische ligging maakt deze locatie ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en een vlotte verbinding met de stad.

Troeven

  • GEEN renovatieverplichting EPC-D
  • Royaal en gunstig perceel van 989m²
  • Lichtrijke leefruimte met elektrische rolluiken
  • Centrale verwarming (BULEX) op gas
  • 3 Ruime slaapkamers
  • Conforme elektrische keuring
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigendomein
  • Panoramische uitzichten op agrarische gebieden
  • Vlotte en rechtstreekse verbinding naar Gent, Evergem & Zelzate

Contact
Benieuwd? Neem gerust contact op met ERA-Ryckaert!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
989.00m²
Breedte grond
15.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
KMO zone
Groene omgeving
Residentieel
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€884,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Inkomhal

Toilet

Keuken

Bijkeuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
570 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251003-003701264-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
307

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Geoffrey Vernimmen
Hullebusstraat 11 , 9042 Sint-Kruis-Winkel