Handelsgelijkvloers met autostaanplaats in centrum Aalst

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een moderne kantoorruimte met uitstekende visibiliteit en topligging in hartje Aalst? Gevonden!
Op het vernieuwde Kanunnik Colinetplein, pal in het centrum, bevindt zich deze gelijkvloerse kantoor- of handelsruimte in een hedendaags gebouw van 2012. Dankzij de strategische ligging geniet je hier van een constante passage, parkeermogelijkheden voor de deur en een vlotte bereikbaarheid. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor wie zijn onderneming professioneel wil vestigen!
Met een totale oppervlakte van 120m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor kantoren, diensten of vrij beroepen. De inkom, waar perfect een onthaalruimte kan worden gecreëerd, leidt naar een lichtrijk open kantoor met plaats voor meerdere werkposten. Via het schuifraam aan de achterzijde kom je uit op een koertje. Verder is er een aparte toilet en een praktische keuken (11m²) voorzien van ingebouwde frigo en microgolf.
De ruimte is instapklaar en uitgerust met alle moderne comfort: hoogrendementsglas in aluminium, een individuele condensatieketel, ventilatiesysteem en een gunstig EPC-label (zowel privatief als gemeenschappelijk). Optioneel kan een overdekte autostaanplaats in hetzelfde gebouw worden aangekocht, bereikbaar via een automatische poort.
Ben je ondernemer en op zoek naar een representatieve en goed bereikbare werkplek in het bruisende centrum van Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
504.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Kadastraal inkomen
€1795,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
2013
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Keuken

Toilet

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Energielabel
-
EPB
20250227-0003540325-KNR-1
Certificaatnummer
20250227-0003540325-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geraardsbergsestraat 26 , 9300 Aalst