TE KOOP - Villa met 3 slaapkamers in het park van Fayenbois

€ 479 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante vrijstaande villa ligt in de wijk Fayenbois, midden in een groene en gewilde omgeving, en combineert comfort, ruimte en rust.

De villa heeft 3 slaapkamers, een kantoor en een ruime garage van ± 45 m². U kunt ook genieten van een gezellige woonkamer met houtkachel, ideaal voor winteravonden. Met een terras en een grote tuin die perfect is gelegen om te genieten van mooie dagen.

Op technisch vlak is alles aanwezig:

Houten kozijnen met dubbele beglazing
Centrale verwarming op gas
Zonnepanelen
Oplaadpunt voor elektrische auto's 
Elektrische controle conform 
EPC D
📍 Dit huis ligt dicht bij alle voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder ver van de stad te zijn.

Een zeldzaam pand in een zeer gewilde wijk — zeker een bezoek waard!

Neem vandaag nog contact met ons op via 04 232 21 21 voor een bezichtiging en laat u verleiden door de charme van dit huis.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
1003.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250901005936
Berekend specifiek energieverbruik
299
CO2-uitstoot
299.00
Berekend totaal energieverbruik
55720

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Clarice GUISLAIN
Avenue de la Rousselière 64 , 4020 Luik