Instapklare, hedendaagse gezinswoning in Kuringen, Hasselt!

€ 479 000

Beschrijving van het pand

Op de Sint-Jansstraat 1 te Kuringen verkopen wij deze hedendaagse gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 214m² (volgens EPC) op een ruim perceel van 7a 48ca .De woning werd volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en duurzaamheid – ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.

Indeling:
Ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte en open leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit naadloos aan bij een gezellige veranda met zicht op de tuin. Op het splitleven vind je drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, alsook apart toilet. Verder beschikt de woning over een garage met oprit, praktische berging en aparte waruimte. 
Buitenruimte: een aangename tuin en veranda, waar het heerlijk vertoeven is.

Troeven:
+ Grondig gerenoveerd – instapklaar en modern afgewerkt;
+ 214m² bewoonbare oppervlakte op 7a 48ca;
+ Energiezuinig en hedendaags - Elektriciteit conform en EPC label C;
+ Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Hasselt.

Locatie:
De woning is gelegen in Kuringen. Op slechts enkele minuten van het centrum van Hasselt en met snelle aansluiting op de E313, combineert deze locatie rust en natuur met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. In de nabije omgeving vind je verschillende wandel- en fietsroutes, groene zones en recreatiemogelijkheden – ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
748.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€914,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Raindance
Showertower
Thermostatische kraan
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Berging

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Berging

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Veranda

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251103-0003724958-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
275

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexandra Bruelemans
Sint-Jansstraat 1 , 3500 Hasselt