Beschrijving van het pand

Gezellige gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en tuin in Westerlo.

Bij het betreden van deze charmante woning ervaar je meteen een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse karakter is dit een uiterst comfortabele plek om te wonen.

De woning bevindt zich op een perceel van 8a 55ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 170m² (volgens opgave EPC).

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte;
- lichtrijke leefruimte met kachel
- keuken met toegang tot de kelder
- nachthal;
- drie volwaardige slaapkamers;
- inpandige garage met toegang tot de zolder via zolderluik

Kelder: deels onderkelderd, deels kruipkelder.

Tuin: De zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie is een echte troef. Verder is er nog een gezellig terras met zonneluifel, ideaal om te ontspannen of te genieten van zomerse dagen.

Troeven: 
+ Gelijkvloerse woning
+ Geen renovatieverplichting
+ Mooie tuin met de nodige privacy (en vrij zicht)
+ Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Dankzij de centrale en toch rustige ligging is deze woning vlot bereikbaar en biedt ze het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een aangename, groene omgeving in Westerlo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
855.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1033,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Beschrijving
Inpandig

Zolder

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Terras

Beschrijving
Met zonneluifel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251023-0003717164-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
341

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Gelendel 55 , 2260 Westerlo