Beschrijving van het pand

Interesse? Het appartement is ENKEL te bezoeken na het invullen van uw huurprofiel via onderstaande link:
https://mijnhuurprofiel.be/property/bf59da65-a7dc-44ca-9738-2322a4b4daab


Op zoek naar een comfortabel appartement op wandelafstand van winkels, scholen en het station, maar toch rustig gelegen? Dan is dit lichtrijke appartement precies wat je zoekt.
Binnenin geniet je van een ruime leefruimte (ca. 42 m²) met open keuken en aansluitende berging. De badkamer werd zopas vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en twee terrassen: een kleiner terras aan de voorzijde en een riant achterterras van maar liefst 30 m² — ideaal om te ontspannen in alle privacy.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw zonder lift. EPC-label C (270 kWh/m²) wijst op een gunstig energieverbruik. Gemeenschappelijke kosten bedragen ± 50 euro per maand en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het verbruik van de nutsvoorzieningen. Er is tevens een videofoon aanwezig voor extra comfort en veiligheid.
Als extra troef is er een private parkeerplaats inbegrepen in de huurprijs, op slechts 100 meter afstand aan de ingang van de Colruyt.
Troeven:

  • Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche

  • Twee ruime terrassen, achteraan maar liefst 30 m²

  • Energiezuinig (EPC-label C)

  • Parkeerplaats inbegrepen

  • Rustige straat, toch op wandelafstand van centrum, winkels en scholen

  • Videofoon aanwezig

Ideaal voor wie graag centraal woont met alle comfort en buitenruimte!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
88.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Maandelijkse kosten
€50.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water en elektriciteit gemeenschappelijke delen
Onderhoud afvoer en riolering
Schoonmaak gemeenschappelijke delen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Terras

Beschrijving
Terras vooraan

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
5m x 6 m

Parkeerplaats

Beschrijving
Gelegen aan Polderbaan naast Colruyt

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240924-003356794
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Polderbaan 23 6, 9400 Ninove