Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare gesloten woning in het hart van Baasrode, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Deze volledig gerenoveerde woning biedt vijf slaapkamers, een goede EPC-score en een praktische aansluiting van de toiletten op de regenwaterput. Dankzij de mogelijkheid om de bureauruimte op het gelijkvloers om te vormen tot slaapkamer, is dit huis ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De inpandige garage zorgt voor comfortabel parkeren, terwijl een grote publieke parking vlakbij extra gemak biedt. De centrale ligging in de dorpskern maakt dat u snel op de invalswegen richting Gent, Antwerpen en Brussel bent.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (39 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken (17 m²) met moderne toestellen
• Vijf slaapkamers (15 m² elk)
• Twee bergingen (9 m² en 8 m²) met was- en droogvoorzieningen
• Inpandige garage (20 m²) met automatische poort en berging
• Tuin, ideaal voor ontspanning
Troeven:
• Volledig gerenoveerd, instapklaar met 5 slaapkamers
• Inpandige garage en grote parking dichtbij
• Centrale ligging in Baasrode, nabij voorzieningen en invalswegen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Zuiveringsstation
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251029-0003722171-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
106

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Scheepswerfstraat 47 , 9200 Dendermonde