Beschrijving van het pand

Op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 31a1ca te Schaffen-Diest. 

Deze degelijke vrijstaande woning heeft een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 227m2 (volgens opgave EPC attest) en biedt veel mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis.
Indeling is als volgt:
Stockagekelder
Gelijkvloers:
 inkomhal, sfeervolle woonkamer, aparte zitkamer, keuken, douchekamer met cv-hoek, berging en toilet
1ste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en berging
Zolder: bereikbaar via vaste trap, momenteel ingericht als bergruimte – ideaal om te vormen tot extra (slaap)kamers
Bijgebouwen en tuin: 2 vrijstaande garages, meerdere tuinbergingen
Een grote omsloten tuin met achterliggend weiland dat naadloos overgaat in het weidse landschap.

Troeven:
+ Ruime woning
+ Ideaal om een eigen "touch" aan het huis te geven
+ Groot perceel van 31a14ca met weide –  geschikt voor onder meer dieren- en tuinliefhebbers
+ Centrale ligging: aan de verbindingsweg Paal-Beringen – Diest, met vlotte bereikbaarheid richting Tessenderlo en Lummen en de op- en afritten van de autosnelweg E313 

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
3114.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€724,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Gezellige woonkamer

Eetkamer

Beschrijving
Aparte eetkamer/zitkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Douchekamer

Kamer items
Douche
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Beschrijving
Douchekamer op het gelijkvloers met cv-hoek

Berging

Toilet

Nachthal

Berging

Beschrijving
Compacte berging op 1ste verdieping

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Beschrijving
Stockagekelder

Garage

Beschrijving
1ste vrijstaande garage

Garage

Beschrijving
2de vrijstaande garage

Tuin

Berekende oppervlakte
3114 m²
Beschrijving
Grote tuin met achterliggende weide

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
429

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Beringenbaan 34 , 3290 Diest