Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers & stadstuin in centrum

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveeerde stadswoning met 3 slaapkamers en stadstuin in Aalst? Gevonden!
In een statige straat, net achter de Dirk Martensstraat, ontdek je deze charmante woning met vlotte bereikbaarheid, veel parkeermogelijkheden in de buurt én op slechts vijf minuten wandelen van het bruisende stadscentrum. Ideaal voor wie de sfeer van de stad wil combineren met het comfort van een warme thuis.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en kreeg tal van vernieuwingen! Zo werd in 2022 de badkamer én de praktische wasplaats met toilet vernieuwd. De keuken kreeg in 2018 een opfrissing met een nieuw werkblad, dampkap en gezellige ontbijthoek. Ook de Quickstep vloeren, voordeur, het plat dak, de condensatieketel en het terras werden vernieuwd, wat samen zorgt voor een instapklare en energiezuinige woning met hedendaags comfort. Vergeet ook de conforme elektriciteit, gescheiden riolering en het gunstig EPC-label (hoogrendementsbeglazing, condensatieketel, muurisolatie...) niet!
Binnenin kom je via de lange inkomhal in de gezellige leefruimte, waar licht en huiselijkheid samenkomen. De keuken met vaatwasmachine, oven, frigo en diepvries sluit hier naadloos op aan en geeft uit op de wasplaats met apart toilet en handenwasser. Op de tussenverdieping vind je de recent vernieuwde badkamer met inloopdouchen ligbad, lavabo en toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (10 & 18m²), terwijl de zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer (22m²) met extra bergruimte.
Ben jij op zoek naar een instapklare stadswoning op een toplocatie in Aalst? Contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
4.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€629,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.43

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.39

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.44

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.09
Lengte
2

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
55 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250818-0003665942-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
204

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Dokter Jozef Kluyskensstraat 36 , 9300 Aalst