Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gezellige woning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Deze karaktervolle woning biedt u het beste van twee werelden: onmiddellijk bewoonbaar, maar met nog tal van mogelijkheden om ze volledig naar uw eigen smaak en comfort te brengen.
De lichtrijke woonkamer ademt gezelligheid en charme uit — de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. De moderne keuken werd volledig vernieuwd in 2020 en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, waarvan één ruimte nog volledig naar wens kan worden ingericht.
De zolderruimte werd geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Ook is er een apart gastentoilet aanwezig, en buiten vindt u een gezellige koer.
De woning wordt verwarmd met stookolie en is niet volledig instapklaar, maar mits kleine aanpassingen kan ze energetisch sterk verbeterd worden. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien vlakbij het station, scholen, supermarkten en andere voorzieningen.

Troeven op een rijtje
  • Gezellige, charmante woonkamer
  • Vernieuwde keuken (2020)
  • 3 slaapkamers (waarvan 1 nog naar wens in te richten)
  • Geïsoleerde zolderruimte
  • Centrale ligging nabij station, scholen en winkels

Deze woning heeft alles in zich om uw nieuwe, warme thuis te worden.

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)
Beschrijving
vernieuwd in 2020

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
mogelijkheid tot 3de slaapkamer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
In te richten
Houten vloer
Beschrijving
niet ingericht, vaste trap naar de zolderverdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251019-0003713300-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
616

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Stationsplein 2 , 9940 Evergem