Gerenoveerde bungalow met vlotte bereikbaarheid

€ 525 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Op zoek naar een instapklare, gerenoveerde bungalow met moderne afwerking en uitstekende bereikbaarheid?
Deze woning combineert eigentijds comfort met een gunstige ligging in een rustige, residentiële buurt van Sint-Niklaas. Dankzij de dubbele toegang via zowel de Pastoor Stepmanlaan als de Grote Baan geniet u van extra parkeermogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u recreatiepark De Ster, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle verbinding naar de E17 en het stadscentrum.
De woning werd recent grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar, met een energiezuinige afwerking. Bij plaatsing van zonnepanelen kan het EPC zelfs verbeteren tot label A, een mooie troef voor wie duurzaam wil wonen.
Indeling:
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte (36 m²) met grote raampartijen die zorgen voor een open, ruim gevoel. De keuken (22 m²) is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en biedt extra bergruimte in de aangrenzende berging (4 m²). De stijlvolle badkamer (11 m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wasmeubel en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (16, 15 en 13 m²).
Er is bovendien reeds een vergunning verleend voor het optrekken van een extra verdieping, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor wie meer ruimte wenst.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
551.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€991,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250820-0003667343-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Henri Neyt
Pastoor Stepmanlaan 29 , 9100 Sint-Niklaas