Instapklare, gerenoveerde gezinswoning met 3 slpks te Genk

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Instapklare, energiezuinige gezinswoning op rustig hoekperceel van 8a 43ca te Genk. Deze gerenoveerde en instapklare woning, gelegen op een rustig hoekperceel van 8a 43ca in de Sint-Michielsstraat 7 te Genk.

Het 
biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 189 m² (volgens EPC) alle ruimte en comfort voor aangenaam gezinswonen en is als volgt ingedeeld:
Kelder: volledig onderkelderd met inpandige garage, wasruimte en technische ruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leef- en eetruimte die mooi aansluit op de volledig ingerichte, gerenoveerde keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die ook kan dienen als wasplaats of doucheruimte.
Eerste verdieping: nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via zolderluik – ideaal als extra bergruimte.
Achteraan de woning ligt een gezellige, volledig omheinde tuin met overdekt terras – de perfecte plek om te ontspannen of te spelen met kinderen en huisdieren.
Troeven:
+ Energiezuinige woning met C-label (dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing);
+ Drie volwaardige slaapkamers;
+ Rustige, gezinsvriendelijke ligging;
+ Vlotte bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid.
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met een goede verbinding naar het centrum van Genk. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen praktisch maar ook ideaal gelegen is voor wie houdt van comfortabel en zorgeloos wonen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
843.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1063,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251008-0003704042-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Sint-Michielsstraat 7 , 3600 Genk