Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 2 slaapkamers en mooi tuin op 232m² in Meulebeke!

Ligging: Mooie centrumligging in een kalme, doodlopende straat. Op fietsafstand van de markt, bakker, slager, bank, scholen,... 

Indeling: 
Inkomhal, tevens traphal met toegang tot de woonkamer van 30m², Achteraan de woning is er de keuken, ingericht met gaskookplaat, oven, enkele spoelbak, vaatwasser en ontbijthoek. De keuken heeft een prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers is er nog de badkamer met toilet, ligbad met douchescherm en enkelvoudige wastafel in meubel. Via de doorgang naar de keuken is er een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers van resp. 14m² en 17m². 

Zolder: de zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft een oppervlakte van maar liefst 26m². Hier is het perfect mogelijk om 2 extra slaapkamers in te richten.

Buitenomgeving: Veel parkeerplaats in de straat. De woning beschikt over een mooie, volledig afgesloten tuin, tuinhuis en moestuin. 

Pluspunten:
- Grotendeels gerenoveerde woning
- Zonnepanelen aanwezig
- Overal PVC schrijnwerk met hoogrendementsglas
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Mooie centrumligging

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Beschrijving
Inkomhal tevens traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.9
Lengte
7.6

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.9

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.8
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Ligbad met douchescherm

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.45
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.96
Lengte
5.24
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Ideaal om nog extra kamers in te richten

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Overdekt terras, tuinhuis en moestuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251024-0003712336-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Warandestraat 10 , 8760 Meulebeke