Beschrijving van het pand

Deze authentieke woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een buitenterras. Het huis heeft karaktervolle elementen zoals Congolees houten deuren met loodglasramen en beschikt bovendien over een volledige kelder.
Er is bovendien een goedgekeurde bouwvergunning om de woning te verbouwen tot kantoor en duplexappartement, wat extra potentieel biedt voor wie op zoek is naar een pand met mogelijkheden.
Op het gelijkvloers tref je een ruime keuken (12m²), een lichte leefruimte (21m²) en een moderne badkamer (5m²). De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers (10-10-16m²) en één kleinere kamer (6m²), terwijl je op de tweede verdieping nog twee extra kamers (9-11m²) en een zolderruimte (23m²) vindt. Dankzij de indeling leent de woning zich ook perfect voor een kantoorruimte.
De ligging is een absolute troef: het station en diverse bushaltes liggen op wandelafstand, net als winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning ligt het Egmontpark vlakbij, een groene oase met wandelpaden en speelzones.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€768,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²
Beschrijving
Opgesplitst in 4 aparte kelders

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
1steV, Extra kamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Beschrijving
2deV

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
aparte berging buiten

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20221223-0002763512-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
474

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Heldenlaan 88 , 9620 Zottegem