Beschrijving van het pand

Te koop: open bungalow in een rustige straat in Berlare, met een mooie tuin en veel mogelijkheden.

Deze vrijstaande woning in de Fabriekstraat biedt een aangename woonomgeving in een residentiële buurt, vlakbij scholen en openbaar vervoer. Dankzij de goede isolatie geniet u hier van een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op het gelijkvloers en een grote zolder waar extra kamers kunnen worden ingericht. De tuin van 200 m² met terras maakt het plaatje compleet voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige thuis.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (44 m²) met inbouwcassette en veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, inbouw friteuse, elektrische kookplaat, dampkap en ontbijthoek
• Inkomhal (17 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (17 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (14 m²) met ingemaakte kasten
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet, wastafel in meubel en bidet
• Apart toilet (2 m²) met handenwasser
• Wasplaats (7 m²) met dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (4 m²) met technische ruimte
• Zolder (58 m²) bereikbaar via zolderluik, met mogelijkheid tot extra slaapkamers
• Tuin met terras

Troeven:
• Open bebouwing in een rustige straat
• Goede isolatie voor meer wooncomfort
• Bungalow met uitbreidingsmogelijkheid op de zolder

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
461.00m²
Bebouwde oppervlakte
216.00m²
Breedte grond
20.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1353,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1980
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Inbouw friteuse
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Zolder

Berekende oppervlakte
58 m²
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251021-0003714597-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
520

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas De Groote
Fabriekstraat 8 , 9290 Berlare