Beschrijving van het pand

Deze verzorgde woning is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers, een koer en een kelder, ideaal voor een gezin of als investering voor verhuur. 
De woning ligt in een karaktervolle straat met een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij: zowel buslijnen als een tramhalte liggen op wandelafstand. De belangrijkste invalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Bovendien ben je op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Gent en 10 minuten van het station Gent-Sint-Pieters. 
Ook qua voorzieningen is de ligging erg praktisch, met supermarkten zoals Colruyt, Lidl en Carrefour in de onmiddellijke omgeving. 
Indeling: 
- GLV: via de inkomhal (3 m²) kom je in de keuken (12 m²) en de aparte living (34 m²), met daarachter nog een apart toilet (1 m²). Vervolgens bereik je de koer (27 m²) en de bergplaats achteraan (8 m²). Vanuit de living, onder de trap, heb je toegang tot de kelder (16 m²). 
- 1steV: Badkamer (11 m²) met douche en bad, en een ruime slaapkamer (17 m²). 
- 2deV: Twee slaapkamers (17 m² en 9 m²) en toegang tot de zolder (12 m²).  
Wens je een bezoek? Gelieve ons te contacteren. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Bebouwde oppervlakte
57.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€537,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Stadstuin

Berekende oppervlakte
27 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250926_0003695722-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Krijgsgasthuisstraat 158 , 9000 Gent