Woning met drie ruime slaapkamers in rustige wijk!

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze gezinswoning in een aangename en rustige woonwijk van Wilrijk, gelegen aan de Daniël Herreynslaan. De woning ligt op een centrale, maar groene locatie, in de nabijheid van winkels, scholen, parken en openbaar vervoer — ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren.

Indeling: 
- GLV: bij binnenkomst tref je een lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde, perfect om te ontspannen met het hele gezin. Achteraan bevindt zich de ruime keuken met voldoende plaats voor een eetgedeelte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename tuin, een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Verder is er een praktische kelder voor extra bergruimte en een apart toilet op het gelijkvloers.

- 1steV: de bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Hiervan heeft één slaapkamer een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er nog een tweede, aparte badkamer.

Een gezinswoning met alle hedendaagse comfort, gelegen in een aantrekkelijke buurt waar het aangenaam wonen is.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
122.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€654,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251020-0003700620-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Daniël Herreynslaan 91 , 2610 Antwerpen