Beschrijving van het pand

Te koop in Wemmel, centraal gelegen woning met 4 slaapkamers.
Deze gesloten bebouwing is gelegen in het centrum van Wemmel. De woning telt 4 volwaardige slaapkamers en combineert authentieke charme met praktisch wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van een gezellige stadstuin geniet je van buitenruimte in een stedelijke omgeving — ideaal voor starters of gezinnen met kinderen die graag centraal wonen.

Locatie en omgeving.
De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je geniet van een goede verbinding richting Brussel en de omliggende gemeenten zoals Meise, Grimbergen en Strombeek-Bever. Je woont hier rustig, maar toch vlak bij alles wat het centrum van Wemmel te bieden heeft.

Indeling van de woning.
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer, eetkamer en volledig ingerichte keuken met toegang tot de veranda en de aangename stadstuin.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, ligbad met douche en wastafel.
2de verdieping: nog eens 2 ruime slaapkamers
Tuin/terras: noord/oost georiënteerd

Pluspunten.

  • Centrale ligging in het hart van Wemmel
  • 4 slaapkamers
  • Gezellige stadstuin
  • Vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten

Wens je een bezoek? Contacteer dan ERA LEUS & TOYE via 02/335.11.12 en plan een afspraak met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
147.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
5.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Culinaire lades

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230128-0002786178-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Steenweg op Brussel 46 , 1780 Wemmel