Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin op 600 m² in Oostrozebeke
Ligging: Centrum van Oostrozebeke, op wandelafstand van het park De Groene Long, winkels, bakker, slager, apotheek,... 
Indeling:
De inkomhal biedt toegang tot een bureel (17 m²), perfect geschikt als thuiskantoor of praktijkruimte. De lichtrijke woonkamer met sfeervolle gashaard en zicht op de tuin vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met keramische kookplaat, Amerikaanse koelkast, dampkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en ontbijthoek. Verder zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, de badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel, een praktische wasplaats met ingemaakte kasten alsook een extra (provisie)berging. 
De inpandige garage van 34 m² biedt plaats aan 2 wagens, extra bergruimte met ingemaakte kasten en een laadpaal. De kelder is vanuit de garage toegankelijk.
Eerste verdiep: 3 slaapkamers (10 m², 14 m² met ingerichte dressing en 16 m²), een nachthal en een afzonderlijk toilet. Verder is er nog een zolder, ideaal voor bijkomende opslag.
Een prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinberging en overdekt terras nodigen uit tot ontspanning in alle rust en privacy.
Troeven:

  • Zonnepanelen (5,12 kWh) met groenestroomcertificaten en thuisbatterij + laadpaal
  • Warmtepompen/airco’s in elke slaapkamer en woonkamer
  • Automatische sproeiinstallatie
  • Energiezuinige woning
  • Ruime garage
  • Recente verwarmingsketel (2024)
  • Hoogwaardige, duurzame afwerking

Een uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie in het centrum van Oostrozebeke.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€639,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5000.00

Inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.15

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
3.15
Lengte
11.89
Kamer items
Sectionale poort

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.91
Lengte
2.07

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
5
Lengte
6.85
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Met prachtige gashaard + airco / warmtepomp

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.32
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.8
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.91
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.11
Lengte
5.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.93
Lengte
4.9
Beschrijving
+ dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.16
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras
Beschrijving
Tuinberging met overdekt terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251009-0003703235-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Hoogstraat 7 , 8780 Oostrozebeke