Beschrijving van het pand

VIRTUELE TOUR:https://my.matterport.com/show/?m=5f7Wc8djPVF
Gelegen op een steenworp van het Gaston Reiff-stadion en allerlei voorzieningen, weet deze woning met twee gevels uit 1970 te overtuigen door haar combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² op een perceel van 2 are 90 biedt de woning een doordachte indeling met drie slaapkamers, een aangename badkamer, een aparte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer en een inrichtbare zolder met extra potentieel.
De woning beschikt over een individuele gasverwarming met ketel, PVC-ramen met dubbele beglazing en volledige aansluitingen op stadswater, gas en elektriciteit.
De residentiële omgeving is een grote troef, met scholen, openbaar vervoer en het station op korte afstand.
Met een kadastraal inkomen van € 1.385 is deze woning ideaal voor een gezin of koppel dat zich wil vestigen in een praktische en aangename buurt.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
291.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1385,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
208 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250917001847
Berekend specifiek energieverbruik
158
Berekend totaal energieverbruik
31092

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marcos Engel
Avenue de la Grande Armée 85 , 1420 Braine-l'Alleud (Braine-l'Alleud)