Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen woning in het hart van Bree biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een centrale en toch rustige locatie. Met scholen, winkels en horeca op wandelafstand en een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes zoals Bocholt, Meeuwen en Genk, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

De woning, gebouwd in 1973, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer, een inpandige garage en een praktische werkplaats. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen die houden van ruimte en comfort, zonder ingrijpend onderhoud.

Enkele troeven:

  • Centrale ligging: op wandelafstand van scholen, winkels en horeca in het centrum van Bree.
  • Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolderberging.
  • Praktische indeling: met inpandige garage, wasplaats en werkplaats.
  • Rustige omgeving: nabij wandelroutes, openbaar vervoer en verbindingswegen richting Genk en Bocholt.
  • Geen renovatieplicht: zelf kiezen hoe je deze woning verder vormgeeft.


Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?
Neem contact met ons op via impact@era.be of 089 46 48 63Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€872,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaaphoek

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Keuken

Garage

Wasplaats

Zolder

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Toilet

Parkeerplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250910-0003682966-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
341

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Conenstraat 42 , 3960 Bree