Beschrijving van het pand

In een rustige, doodlopende straat in Maldegem vind je deze charmante alleenstaande woning, omringd door groen en met een prachtig zicht op de bomen. Hier woon je in alle sereniteit, ver weg van de drukte, maar toch op een vlotte afstand van het centrum en de belangrijkste verbindingswegen.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruimte en het licht op. De woning biedt twee slaapkamers, twee garages en een leuke tuin waar je volop kan genieten van de rust en het omringende groen. Binnen zijn enkele opfriswerken wenselijk, maar met een beetje liefde en helpende handen tover je dit huis om tot een warme thuis met karakter.
De indeling is praktisch en biedt heel wat mogelijkheden voor wie graag zijn eigen accenten legt. Dankzij de solide basisstructuur en de gunstige ligging vormt dit pand een ideale start voor wie droomt van een woning op maat, in een oase van rust.
Een renovatieverplichting is van toepassing, maar zie dit vooral als een kans om de woning te personaliseren volgens jouw smaak en de hedendaagse normen – een mooie investering in wooncomfort én toekomstwaarde.

Troeven: 

  • Rustige, doodlopende straat
  • Prachtig groen uitzicht op bomen en natuur
  • Twee garages en praktische indeling
  • Solide basis, ideaal voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt
  • Leuke tuin met veel privacy
  • Goede bereikbaarheid en vlotte verbindingen

Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de charme van deze woning in Maldegem!

Era Thuis zorgt voor uw huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€265,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
met zicht op het mooie groen. Landelijk karakter

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250324-0001161586-RES-6
Berekend specifiek energieverbruik
617

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Lievebarm 55 , 9990 Maldegem