Beschrijving van het pand

Mooie 4-gevel woning met praktijkruimte voor vrij beroep, met mogelijkheid voor andere bestemmingen in te richten, vlak achter het Mariadalpark, met een grote en mooi aangelegde tuin.
Dankzij de ligging in de Sterrebeekstraat geniet je van vlotte bereikbaarheid én tegelijk van een oase van rust. Achteraan strekt zich een grote, smaakvol aangelegde tuin uit. Een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspannen!

Indeling van de woning:
Niv 0: Meerdere parkeerplaatsen, ruime garage, 3 polyvalente ruimtes en een gastentoilet.
Niv +1: leefruimte met eethoek, volledig ingerichte keuken, badkamer met dubbele wastafel en douche, toilet, nachthal en 3 slaapkamers. Vanaf hier heb je ook toegang tot een mooi terras en de prachtige, grote tuin. 

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • Benedenverdiep is een praktijkruimte met wachtzaal, WC, inpandige garage met 2 bergingen.
  • Veel parkeermogelijkheden.
  • Mooie grote tuin.
  • Vlak achter het Mariadalpark.


Aangeboden met 1 jaar ERA-comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
1937.00m²
Bebouwde oppervlakte
135.00m²
Breedte grond
21.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2855,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
125 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1937 m²

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250829-0003674195-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Sterrebeekstraat 34 , 1930 Zaventem