Instapklare woning op ideale locatie!

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige wijk in Merksem, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Binnenin geniet je van een lichtrijke woonkamer met schuifdeur naar de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een praktische garage met wasplaats en ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een bureelruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en toilet. De bovenste verdieping biedt een zolder met technische ruimte en de mogelijkheid om nog twee bijkomende slaapkamers te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
218.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1321,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.7
Lengte
5.5

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.05
Lengte
5.5

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Woonkamer

Zolder

Badkamer

Bureel

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250926-0003694993-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Tobesmate 15 , 2170 Merksem