Beschrijving van het pand

Deze lichtrijke instapklare woning is uitstekend gelegen in het centrum van een deelgemeente van Tervuren. Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren.
Unieke troeven:

  • Ruime professionele ruimte (110m²): handelsruimte/kantoor - ideaal voor zelfstandigen. Kan ook apart verhuurd worden gezien het gescheiden is van de woning met aparte inkomhal.
  • 4 ruime slaapkamers (20m², 14m², 14m², 11m²) en 2 badkamers
  • Alles op wandelafstand: kinderopvang, school, bakker, winkel, bushalte vlak voor de woning, openbaar vervoer, park van Tervuren

Indeling:
Bij het betreden van de woning via de trap kom je in de inkomhal met toilet, eetkamer en keuken met polybeton vloer, living met parket vloer, berging, terras en tuin.
Eerste verdieping: hal, toilet, 3 ruime slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: hal, toilet, slaapkamer, badkamer en zolderruimte
De woning beschikt op straatniveau over een polyvalente praktijkruimte/handelsruimte/bureau met inkomhal, toilet, keuken, douchekamer en terras.
Deze ruimte (110m²) kan ook anders ingericht worden (bijvoorbeeld kangoeroewoning), alle noodzakelijk voorzieningen zijn reeds aanwezig, met aparte tellers.
Bekijk alvast de 3D tour via de link: https://vt8.eu/Immpuls_Dor34/floorG.nl.html
Interesse? Boek nu je afspraak via de website of via 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
323.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€2568,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
55 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250319-0003557364-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
83

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Beuckelaers
Dorpsstraat 34 , 3080 Tervuren