Beschrijving van het pand

Stap binnen in deze authentieke herenwoning en laat je onmiddellijk betoveren door de unieke charme en warme gezelligheid die deze woning uitstraalt. De woning is instapklaar, beschikt over een gunstig EPC-label C en valt dus niet onder de renovatieverplichting — een absolute troef in de huidige markt.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een wasplaats met mogelijkheid tot extra slaapkamer, en een verzorgde badkamer met douche.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of hobbyruimte.
De woning straalt klasse uit dankzij de echte parketvloeren die overal doorlopen — een detail dat zorgt voor warmte, authenticiteit en een tijdloze uitstraling.
De lichte leefruimtes ademen karakter en elegantie. De woning is een stijlvol herenhuis, waar hoge plafonds, authentieke deuren en verfijnde afwerkingen samen een sfeervol geheel vormen.
Bovendien geniet je van een gezellige zuidgerichte tuin — de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig te tafelen met familie en vrienden.

  • Instapklaar en gunstig EPC
  • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
  • Zuidgerichte tuin
  • Gelegen in hartje Eeklo, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Veel charme, veel potentieel, en onmiddellijk bewoonbaar

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Beschrijving
eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel
Beschrijving
met gaskachels
zeer gezellig

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
+ dressing : deze ruimte kan ook ingericht worden als extra slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer items
Terras

Hal

Beschrijving
inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240710-0003309177-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
224

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Thuys
Koning Albertstraat 74 , 9900 Eeklo