Beschrijving van het pand

In het landelijke en groene Wiekevorst vinden we deze unieke, gerenoveerde villa op een royaal, maar onderhoudsvriendelijk perceel van 92 are terug. Met zijn doordachte indeling, diverse woonmogelijkheden en uitzonderlijke ligging is deze eigendom uniek in zijn soort.
De hoofdwoning - ruim en karaktervol 
In de stijlvolle hoofdwoning vinden we een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer, een lichtrijke woonkameren een comfortabele badkamerop het gelijkvloers terug. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 (zeer) ruime slaapkamers. Eén kamer hiervan heeft de voorzieningen om naar een badkamer te verbouwen. Alles werd met smaak gerenoveerd en is instapklaar. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de omliggende tuin en het groen.
Studio op de bovenste verdieping - ideaal voor inwonende kinderen, gasten of zorg
Deze studio is volledig ingericht en uitgerust met een eigen keuken, leefruimte, slaapkamer en badkamer.
Achterliggende woning - volledig gelijkvloers en voorzien van alle comfort
Achter de hoofdwoning bevindt zich een aparte, gelijkvloerse woning met leefruimte, keuken, 1 slaapkamer en badkamer. Deze is uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor inwonende ouders of als verblijf voor huispersoneel. Dankzij de afzonderlijke ligging geniet iedereen van maximale privacy.
Tussen de hoofdwoning en de achterliggende woning bevindt zich een aparte hobbyruimte, perfect voor wie nood heeft aan een atelier, fitnessruimte, muziekstudio of gewoon een plek voor ontspanning. 
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én flexibiliteit? Dan is deze parel in Wiekevorst precies wat je zoekt. Contacteer ons zeker voor meer info of een bezoek en laat je verrassen door deze unieke woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
473.00m²
Grondoppervlakte
9200.00m²
Bebouwde oppervlakte
779.00m²
Breedte grond
90.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1251,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
in achterbouw

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
in achterbouw

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
in achterbouw
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
Beschrijving
in studio
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
in studio

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
in studio

Tuin

Berekende oppervlakte
9000 m²

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Linnenkamer met toilet op eerste verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251003-0003700937-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
180

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Katrien Laeremans
Pompoenstraat 74 , 2222 Wiekevorst