Beschrijving van het pand

In de geliefde en kindvriendelijke verkaveling vinden we deze verrassend ruime en goed onderhouden woning terug, gelegen op een hoekperceel van maar liefst 876 m². De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, veiligheid en privacy – ideaal voor gezinnen of wie houdt van een kalme woonomgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en een enorme zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld, biedt deze woning een zee aan ruimte en potentieel.
De woning geniet van veel natuurlijke lichtinval en is omgeven door een prachtige, groene tuin waar je de hele dag door kan genieten van de zon. Dankzij de ruime oprit zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
Indeling:
Inkomhal met afzonderlijk toilet, lichtrijke woonkamer, keuken, wasplaats, hal met 4 slaapkamers, badkamer en een dubbele garage met dubbele oprit.
Op de 1ste verdieping is er een ruime zolder met heel wat mogelijkheden.
 
Extra troeven:

  • EPC-label D: geen renovatieverplichting
  • Hoekperceel in doodlopende straat
  • Volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolder
  • Nieuwe afvoerleidingen (gescheiden stelsel) werden reeds voorzien
  • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur

 
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. (indelingsplannen zijn onder het tabblad plannen te vinden)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
876.00m²
Bebouwde oppervlakte
217.00m²
Breedte grond
32.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1390,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1978
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Eetkamer

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Bidet

Zolder

3 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
663 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250327-0003564487-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Matthias Vandille
Lettenburgweg 8 , 8310 Sint-Kruis