Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met 4 slaapkamers en ruime tuin in landelijke omgeving
Deze charmante woning ligt op een perceel van 10a 99ca in het rustige Aalst-Dorp te Sint-Truiden en biedt veel potentieel voor wie een ruime gezinswoning zoekt in een groene omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt de woning over volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot een kamer die momenteel dienstdoet als slaapkamer, aansluitend de eetkamer en keuken. Achteraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Verder zijn er een wasplaats met toegang tot de koer en een hobbyruimte met badkamer (douche, lavabo en toilet).
Verdieping: drie af te werken kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers, waardoor de woning kan uitgroeien tot een volwaardige gezinswoning met vier slaapkamers.
Kelder: deels onderkelderd en voorzien van extra bergruimte.
Buiten: oprit naar een aangelegde koer en schuur die kan worden omgevormd tot garage. De diepe tuin biedt ruimte voor een terras en om volop te genieten van de rust en het groen.
Troeven:
+ Perceel van bijna 11 are
+ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
+ Recente gasketel (2016)
+ Hoogrendementsbeglazing (PVC) aan de voorzijde
+ Schuur met optie tot garage
De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be
Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
1099.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€619,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Waterverzachter

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Koer

Garage

Kamer items
Berging
Verlichting

Hangar

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur

Tuin

Berekende oppervlakte
780 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250819-0003666247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
797

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robbe Secretin
Erberstraat 51 , 3800 Sint-Truiden