Te Moderniseren Woning, Flamisoul Bastogne

€ 235 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze viergevelwoning om te moderniseren, ideaal gelegen in Flamisoul (gemeente Bastogne), vlak bij de N4 en op slechts enkele minuten van het centrum.
De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een keuken met aangrenzende wasruimte, vier grote slaapkamers en een badkamer. De in te richten zolder biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de kelder extra bergruimte voorziet.
Buiten geniet u van een aangename tuin, een terras en een bijgebouw om te renoveren, ideaal als atelier of toekomstige uitbreiding.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas, EPC: E, en niet-conforme elektriciteit.
Een mooie kans voor liefhebbers van renovatie die een ruime en gezellige woning willen creëren in een rustige en groene omgeving.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311 888.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
309.53m²
Grondoppervlakte
1290.00m²
Bebouwde oppervlakte
309.53m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€570,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
83 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1090 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250228004920
Berekend specifiek energieverbruik
356
CO2-uitstoot
88.00
Berekend totaal energieverbruik
61933

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue Maitres de poste 40 , 6687 Bertogne