Te renoveren appartement met tuin, garage en uitbreidingsmog

€ 129 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u dit duplexappartement met 1 slaapkamer voor, met een groot transformatiepotentieel, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en autosnelwegtoegangen.
Momenteel ingedeeld als een één-slaapkamerappartement, kan het eenvoudig worden heringericht tot twee slaapkamers op het eerste niveau en een ruime ouderslaapkamer op de bovenverdieping, dankzij de in te richten zolderruimte.
Deze woning is ideaal voor iemand die niet bang is voor renovatiewerken en zijn leefruimte volledig naar wens wil creëren.
Buiten geniet u van een terras, een tuin en een grote garage.
Er is ook een principeakkoord verkregen voor de bouw van een uitbreiding boven de garage, wat het valorisatiepotentieel nog vergroot.
EPC: G ; E spec: 673 ; E totaal: 55.506
De informatie en afmetingen worden uitsluitend indicatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijk, vrij en autonoom recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Bebouwbare oppervlakte
200.00m²
Bebouwde oppervlakte
200.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
200.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
4.23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.67
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.47
Lengte
2.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.39
Lengte
1.62

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.39
Lengte
1.62

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.25

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.33
Lengte
3.58

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Lengte
3.61

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.39
Lengte
2.46

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
5.5
Lengte
6.5

Zolder

Berekende oppervlakte
70 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20250805021339
Berekend specifiek energieverbruik
673
Berekend totaal energieverbruik
55506

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue Rouffa 16 21, 4400 Flémalle