Beschrijving van het pand

Ontdek deze gezellige en karaktervolle woning in Maldegem. Een plek waar charme en comfort hand in hand gaan.

Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² op een ruim perceel van 478 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

  • Twee slaapkamers op de eerste verdieping of slaapkamer met dressingruimte
  • Een eerste verdieping die perfect kan worden ingericht als derde of zelfs vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureel
  • Een gezellige leefruimte met warme sfeer en authentieke details
  • Lichtrijke open keuken met uitzicht op de tuin
  • Magnifieke tuin met tal van mogelijkheden (mogelijkheid voor extra tuin 900 vierkante meters bij te huren) 
  • Gezellige tuinserre 

De woning beschikt over een mooie, zonnige tuin met plaats voor ontspanning, tuinplezier en gezellige zomeravonden. 
Troeven:

  • EPC-label Cgeen renovatieverplichting!
  • Instapklaar en met oog voor gezelligheid
  • Authentieke charme gecombineerd met hedendaags comfort

Deze woning is niet zomaar een huis — het is een thuis met een ziel, waar je je meteen welkom voelt.

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
478.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
20.40m
Type oppervlakte
Bruto
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer items
Airco
Beschrijving
op de gelijkvloerse verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
Rustiek karakter

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
op de gelijkvloerse verdieping

Berging

Beschrijving
naast de keuken

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Parkeerplaats

Beschrijving
ruime oprit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250919-0003690223-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Kronekalseide 272 , 9990 Maldegem