Ruime woning met potentieel voor meerdere wooneenheden Viels

€ 310 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX heeft het genoegen u deze ruime woning aan te bieden, ideaal gelegen op wandelafstand van het meer, het station en alle voorzieningen.
Dit pand biedt een uniek potentieel: het kan worden ingericht met minstens twee afzonderlijke wooneenheden, wat het perfect maakt voor een groot gezin, een intergenerationele woning of voor de inrichting van een vrij beroep met aparte toegang.
De leefruimtes vallen op door hun royale en lichte volumes, met toegang tot een balkon dat uitkijkt op een groen uitzicht.
Of het nu gaat om een woonproject of een investering met hoog rendement, dit huis is een zeldzame kans in Vielsalm.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of een bezoek

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
672.18m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Bebouwde oppervlakte
697.19m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1464,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251006021674
Berekend specifiek energieverbruik
299
CO2-uitstoot
74.00
Berekend totaal energieverbruik
165939

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue Fosse Roulette 12 , 6690 Vielsalm