Instapklare woning met tuin en 3 slpks in Aalst

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin in een rustige buurt te Aalst? Gevonden!
In een doodlopende straat van een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij de belangrijkste invalswegen en op fietsafstand van het station en het centrum, ontdek je deze charmante woning. Met voorzieningen zoals een zwembad, scholen en winkels in de nabije omgeving, biedt deze woning de ideale mix van rust en bereikbaarheid.
Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de zuidoostelijk georiënteerde tuin met overdekt terras (vernieuwd in 2021) garant staat voor gezellige momenten in elk seizoen. Extra pluspunten zijn de volledig vernieuwde ramen, deuren (2020) en dak (2025), de recent vernieuwde boiler en het asbestveilig attest. Het gunstige EPC-label C, met dank aan dakisolatie en hoogrendementsglas (2020), maakt de woning energiezuinig.
Op het gelijkvloers verwelkomt de ruime inkomhal je met een gastentoilet, waarna de lichtrijke leefruimte met eetplaats naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken (2014). Aansluitend vind je een praktische wasplaats/berging. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met aansluitende dressing, en een comfortabele badkamer met bad, douche, lavabo en toilet.
Ben je klaar om deze instapklare topper zelf te ontdekken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
199.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€813,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer items
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
114 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250723-0003651772-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
300
Berekend totaal energieverbruik
44852

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Ten Berg 15 , 9300 Aalst (Aalst)