Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde halfopen woning met  garage, oprit en 3 slaapkamers.
Kom langs tijdens het exclusieve bezoekmoment op zaterdag 04/10 van 13u00 tot 14u00 – we ontvangen u met plezier!
 
Op zoek naar een instapklare woning zonder zorgen? Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing (bewoonbare opp. ca. 154 m² op een perceel van 229 m²) biedt hedendaags wooncomfort op een gunstige ligging nabij het centrum van Izegem, met scholen, winkels en vlotte verbindingen richting Roeselare, Kortrijk en de E403.
Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met ruimte voor bureau of thuiskantoor. De leefruimte strekt zich uit in een gezellige zithoek met veel lichtinval en een open keuken die zowel functioneel als stijlvol is. Aansluitend vind je de ruime eetplaats, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Op het gelijkvloers zijn verder een praktische berging en een volledig uitgeruste badkamer aanwezig.
De verdieping biedt een nachthal, twee instapklare slaapkamers en een derde kamer die nog verder kan worden afgewerkt – ideaal als extra slaapkamer, dressing of bureau. Daarnaast is er een apart toilet. Dankzij de recente renovatie en doordachte indeling is elke ruimte optimaal benut en klaar voor gebruik.
Buiten geniet je van een oprit met garage en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De woning heeft conforme elektriciteit, een gunstig EPC-label B en is bovendien asbestveilig – een grote meerwaarde voor wie zorgeloos wil kopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
229.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€257,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Eetkamer

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Voorziening elektriciteit

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250924-0003693391-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delsin Descheemaeker
beiaardstraat 25 , 8870 izegem