Beschrijving van het pand

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle woning voor te stellen, ideaal gelegen in Sommerain, een rustig dorp op slechts vijf minuten van het centrum van Houffalize. Met zijn royale volumes en lichte leefruimtes biedt deze woning een warme en authentieke sfeer. U zult gecharmeerd zijn door de indrukwekkende plafondhoogtes, de sierlijke moulures en de prachtige massief houten vloer.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer op de begane grond toe te voegen. De tuin en de binnenplaats zorgen voor een oase van rust. De inrichtbare zolder biedt een mooi potentieel om de leefruimte naar wens uit te breiden. Renovatie is nodig om de woning zijn volle glorie terug te geven.
Mogelijkheid om een extra bouwgrond van meer dan 20 are aan te kopen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod voor het volledige perceel te bevoordelen.
📞 Interesse? Neem nu contact met ons op via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
447.00m²
Grondoppervlakte
1138.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1060,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
28 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
23 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
142 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
91 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240718003693
Berekend specifiek energieverbruik
397
CO2-uitstoot
98.00
Berekend totaal energieverbruik
177358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Sommerain 42 , 6660 Houffalize