Beschrijving van het pand

Droomt u van wonen in een groene omgeving, met alle faciliteiten voor uw paarden aan huis? Dan is deze unieke eigendom in Rijkevorsel, vlak bij Hoogstraten precies wat u zoekt. Op een perceel van ca. 1,3 hectare geniet u hier van rust, ruimte en het échte buitenleven.

De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken/wasplaats en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer perfect voor een gezin of wie houdt van extra ruimte.

Het domein is volledig ingericht voor paardenliefhebbers. Het ruime stalgebouw biedt plaats aan een 10-tal paardenboxen, daarnaast vindt u er een buitenpiste en omliggende weilanden. Alles wat u nodig heeft om uw passie professioneel of hobbymatig te beleven, is hier aanwezig.

Dankzij de vrije ligging midden in het groen geniet u dagelijks van een oase van rust, terwijl het centrum van Hoogstraten en Rijkevorsel toch op korte afstand bereikbaar zijn.

Kortom: deze eigendom combineert comfortabel wonen met de ultieme droom voor elke paardenliefhebber.

Wilt u deze uitzonderlijke hippische eigendom zelf ontdekken? Plan dan snel een bezoek via ERA Noord en laat u overtuigen door de unieke mix van wonen, natuur en paardenfaciliteiten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
13264.00m²
Bebouwde oppervlakte
786.00m²
Breedte grond
115.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€849,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
13000 m²

Schuur

Beschrijving
Stalling met 10 paardenboxen

Berging

Toilet

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250911-0003684136-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
931

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rick Mertens
Klaterstraat 14 , 2310 Rijkevorsel