Ruime woning met 3slpk, garage en uitgestrekte tuin

€ 250 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² is gelegen op een perceel van maar liefst 1.174 m² langs de Pilkemseweg in Ieper. De ligging combineert een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de omliggende gemeenten, waardoor zowel comfort als bereikbaarheid verzekerd zijn.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die rechtstreekse toegang verleent tot de leefruimte met eet- en zithoek, gezellige gashaard en een extra bureelruimte. De keuken sluit naadloos aan op een praktische bergruimte/ bijkeuken en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die dienst kan doen als dressing, bureelruimte of kleine slaapkamer. Verder is er een badkamer aanwezig met ligbad, douche en toilet. Er is eveneens een garage met achterliggende bergplaats aanwezig.
Achteraan bevindt zich een ruime tuin die dankzij de perceeloppervlakte van 1.174 m² een gevoel van vrijheid en privacy uitstraalt. Dit biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor wie houdt van tuinieren of het realiseren van uitbreidingsmogelijkheden. Er is een zij-uitweg beschikbaar naast de woning.
Met haar royale bewoonbare oppervlakte, praktische indeling en uitstekende ligging vormt deze woning een ideale opportuniteit voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met veel potentieel in een aangename woonomgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
1174.00m²
Bebouwde oppervlakte
136.00m²
Breedte grond
12.20m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Garage

Bijkeuken

Badkamer

Dressing

Tuin

Berekende oppervlakte
1174 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240110-0003104731-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
463

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Pilkemseweg 71 , 8900 Ieper