Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met veel potentieel op een rustig perceel van 5a 94ca ligt deze woning, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 123m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: via de inkomhal kom je in de gezellige woonkamer met eetruimte. Achteraan vind je een tweede zitruimte die aansluit op de keuken en badkamer. Daarnaast is er nog een praktische opslagruimte.
Verdieping: de nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers.
Troeven:
+ Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en centrum Genk
+ Woning met veel renovatiemogelijkheden
+ Rustige, gezinsvriendelijke omgeving
+ Aankoop aan 2% registratierechten (indien aan de voorwaarden voldoet), alsook de rechtenvermindering van €1.867,- 

De woning bevindt zich in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van Genk. Dankzij de goede bereikbaarheid met invalswegen, winkels en scholen in de buurt, combineert deze locatie een groene, gezinsvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand.
Renovatieverplichting: binnen 6 jaar na aankoop naar EPC-label D of beter
Meer info: www.mijnverbouwpremie.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
594.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€322,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

TV kamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Bidet

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
223 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202507030003636957RES1
Berekend specifiek energieverbruik
730

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Delcourtplaats 11 , 3600 Genk