Uitzonderlijke villa met 3 wooneenheden – Bihain

€ 750 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX presenteert met plezier deze uitzonderlijke villa, gelegen in Baraque de Fraiture, vlakbij de skipistes, de belangrijkste verkeerswegen en de stadscentra van Houffalize en Vielsalm met al hun voorzieningen.
Dit uniek eigendom, genesteld in de natuur op een prachtig perceel van 55 are, volledig bebost en volledig privé, omvat drie wooneenheden, stedenbouwkundig erkend en volledig gescheiden voor verwarming, water en elektriciteit (alles conform).
De villa behoudt alle charme en karakter van vroeger, met een zeldzame authenticiteit.
Met meer dan 8 slaapkamers, 6 badkamers en 10 toiletten biedt dit eigendom talloze mogelijkheden: verhuur, toeristisch project, Horeca-activiteit (met een aanwezige bar) of zelfs een kangoeroewoning. Bovendien beschikt de villa over een nieuw dak en nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing.
Omgeven door de natuur garandeert deze villa een rustige en bevoorrechte woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van ruimte, comfort en authenticiteit.
👉 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
760.00m²
Grondoppervlakte
5494.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
53 m²

Living

Berekende oppervlakte
85 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
46 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Wellness ruimte

Kamer items
Sauna

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
29 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
52 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
38 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
5500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250909021988
Berekend specifiek energieverbruik
363
CO2-uitstoot
75.00
Berekend totaal energieverbruik
103982

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Baraque Fraiture 7 , 6690 Vielsalm