*** VENDU ***

Verkocht

Beschrijving van het pand

***VENDU***
Gelegen in een rustige en groene residentiële wijk van Sart-Dames-Avelines, op een steenworp van de golfbanen, biedt deze prachtige villa op een perceel van 53 are 19 centiare een idyllische leefomgeving waar comfort, ruimte en privacy harmonieus samenkomen.
Met een volume van 437 m³, waarvan 270 m² bewoonbaar, zal deze woning liefhebbers van prestigieuze eigendommen en verfijnde afwerkingen weten te bekoren. Ontworpen voor een sereen gezinsleven, combineert zij royale volumes met een warme en gezellige sfeer.
Bij de inkomhal wordt de toon meteen gezet: natuurlijk licht, elegantie en helderheid. De ruime L-vormige leefruimte, badend in zon dankzij de grote ramen, opent zich naar het terras. De volledig uitgeruste, moderne en conviviale keuken zal zowel kookliefhebbers als genieters van gezellige momenten bekoren.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals twee extra badkamers, zodat elk gezinslid kan genieten van comfort en privacy.
Buiten nodigt de aangelegde tuin uit tot ontspanning. U wordt ongetwijfeld verleid door het prachtige zwembad en het charmante poolhouse – een waarlijk paradijs van gezelligheid en welzijn, ideaal om samen met familie of vrienden optimaal van zonnige dagen te genieten. Het geheel ligt in een verzorgde, groene omgeving die rust en sereniteit uitstraalt.
Een dubbele garage en een ruime privéparking maken dit zeldzame aanbod compleet.
Dicht bij belangrijke verbindingswegen, scholen en winkels combineert deze villa een bevoorrechte ligging met een uitzonderlijke levenskwaliteit.
Een unieke kans die u niet mag missen. Contacteer ons voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
5319.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2282,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
32 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240506004931
Berekend specifiek energieverbruik
248
Berekend totaal energieverbruik
85674

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard